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物业法人承担什么责任?有什么权利

作者:网络 发布时间:2021-05-06 18:17:15点击:

  物业法人的行为需要承担民事责任,如果构成单位犯罪的话,还需要承担相关的刑事责任。违反行政法规的话,则需要承担刑事责任。更多关于物业法人承担什么责任?有什么权利的相关知识,接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。

  一、物业法人承担什么责任?

  物业法人需要承担民事责任、刑事责任、行政责任。

  二、有什么权利

  有权根据有关法律、法规,结合实际情况,制定小区物业管理办法。

  依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理,这既是行使权利,也是履行义务。

  有权制止违反规章制度的行为。

  有权要求业主委员会协助。

  有权选聘专营公司承担专项管理业务。物业管理是多方面的管理和服务,物业管理公司本身不可能具备各方面的管理能力,因此根据管理项目需要,一部分专项业务必须委托其他专营公司完成。比如将清扫小区街道和清理垃圾、化粪井的专项工作,转包给清洁公司等单位和人员承担,聘请保安公司承担小区治安管理工作等。

  可以实行多种经营,以其收益补充小区管理经费。

  三、物业法人应承担的责任

  履行物业管理合同、依法经营。

  接受管理委员会和小区居民的监督。

  重大管理措施应当提交业主委员会审议,并经业主委员会认可。

  接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。

  除此之外,物业法人还需要遵守当地政府出台的政策和行政规章。以上内容就是法律快车小编为你整理的关于物业法人承担什么责任?有什么权利的相关知识,希望在工作和学习中能够帮助到您。如果您有其他问题感到疑惑,欢迎咨询法律快车律师。

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