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按揭买房需要什么手续

作者:网络 发布时间:2021-05-16 21:37:15点击:

  现在房价越来越高,很多想要买房的朋友都会选择贷款买房,贷款买房也是需要办理相应的手续的,按揭贷款买房需要准备好相关证件,那么按揭买房需要什么手续?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

  一、按揭买房需要什么手续

  1、按揭贷款人持身份证、按揭贷款申请书、稳定的工作收入证明到银行申请贷款;

  2、银行对按揭贷款人进行审核,符合按揭贷款申请的,双方订立贷款合同;

  3、银行将购房款一次付清,同时没贷款人要与银行进行抵押登记,即将购买的二手房抵押在银行名下;

  4、贷款人按照贷款合同的规定,每月按时偿还贷款直至还清贷款即可。否则银行将会将抵押在其名下的房屋进行查封拍卖,以实现自身的债权,保障自身的合法权益。而且贷款人不按时还贷还可能影响个人的征信。

  二、按揭买房多久能拿到房产证

  1、还清房贷后可以拿到房产证。

  按揭买房子要拿到房产证,最直接有效的方法就是还清房贷。若房产证是押在贷款银行的,还清房贷后,银行会给你一张盖章的单子,几天后就可以到银行领取房产权和他项权证。你需要到当地房产交易核心注销贷款。

  2、向贷款银行申请房产证。

  按揭买房子的申请人若一直按时还房贷,还款满两年后,也可以向贷款银行申请房产证。不过这种情况申请得到的房产证,是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的。表明房子还是在抵押状态中,这种情况还是要还清贷款后,办理了注销抵押登记的手续才可以。

  三、按揭买房利息怎么算

  有两种方式:

  1、等额的本金还款方式:将贷款额按还款期数均等分为N期,按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息;

  2、等额本息的还款方式:

  (1)将贷款期间的本利和年金化,每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂,每期利息均不相等,但每期的本息和相等。

  (2)第一期利息为占用本金额乘贷款利率,将每期偿还的等额年金减第一期利息,就是第一期偿还的本金;第二期利的息计算,是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去,得到第二期本金数,再乘贷款利率得第二期的应还利息,以后各期以此类推。

  以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于"按揭买房需要什么手续"等相关法律知识。大家如果要贷款买房,需要持身份证、按揭贷款申请书、稳定的工作收入证明到银行申请贷款。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

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