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公积金贷款

作者:网络 发布时间:2021-07-14 11:37:04点击:

  公积金一般指住房公积金。住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。那么,十五万公积金贷款多少?下面就让我们跟随法律快车小编一起来了解一下吧。

  一、十五万公积金贷款多少

  公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

  按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。

  使用配偶额度的:【(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例);

  按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;

  按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;

  按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

  二、怎么办理住房公积金贷款

  办理住房公积金贷款的流程,一般为如下:

  1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供相关资料:如住房公积金缴存证明;身份证明;家庭稳定经济收入证明;购房合同;抵押物估价证明;公积金中心要求提供的其他资料等。

  2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。

  3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。

  4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人与银行签订借款合同等相关文件,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

  5、借款人到房产登记部门办理房产抵押登记手续。

  具体办理流程因不同地方的情况而有所不同,应以当地住房公积金管理中心的规定为准。

  三、公积金可以跨省贷款买房吗

  公积金是可以跨省贷款买房的,职工有下列情形之一的,可申请提取住房公积金。

  (一)购买自住住房的,提供购房合同、协议或者其他证明

  (二)购买自住住房的,提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件

  (三)翻建、大修自住住房的,提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件

  (四)退休的,提供退休证明

  (五)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的,提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明

  (六)与单位终止劳动关系后,未重新就业满五年的,提供未就业证明

  (七)出境定居的,提供出境定居证明

  (八)户口迁出本省行政区域的,提供迁移证明

  (九)偿还购房贷款本息的,提供购房贷款合同

  (十)支付房租的,提供工资收入证明和住房租赁合同

  (十一)进城务工人员与单位解除劳动关系,提供户口证明和解除劳动关系的证明

  (十二)住房公积金管理中心规定提取的其他情形。

  公积金跨省贷款买房属于购买自主住房,因此可以进行。

  以上就是法律快车小编详细介绍的关于十五万公积金贷款多少、怎么办理住房公积金贷款以及公积金可以跨省贷款买房吗的全部内容,相信应该有了一定的了解,如果还有什么法律问题需要帮助解决,欢迎咨询法律快车律师,为你进行专业的解答。

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