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国家农村拆房补贴标准多少

作者:网络 发布时间:2021-07-16 11:45:05点击:

  由于我国发布的农村危房拆除政策,很多的农村房屋都进行了拆除,有一些房屋是有一定的补贴的。所以下面是法律快车小编为大家带来国家农村拆房补贴标准多少的相关知识。希望能够帮助大家解决相应的问题,当然大家也可以咨询法律快车。

  一、国家农村拆房补贴标准多少

  1、征用耕地的补偿费用这个就是包括了土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值就是六至十倍。征用耕地的安置补助费,那么这个就是要按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量。

  2、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价。

  二、房屋拆除费用是什么

  拆建单位也是依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

  1、房屋补偿费(房屋重置费),这种就是用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,这种就是被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,那么就是按照平方米单价计算。

  2、周转补偿费,这种就是用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,那么这种就是按照了临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

  3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准也是要根据当地人民政府实际情况和国家有关法律政策加以确定。

  4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价。

  三、农村房屋拆迁一般程序

  一般规定

  补偿安置依据:被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的,除已依法确认的违章建筑外,应以实际面积为准。

  特别情况的处理:

  1、征地公告时,被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的,对新房予以补偿,对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时,被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的,被拆迁人应当立即停止建房,具体补偿金额可以参照建房批准文件内容补偿,也可由拆迁当事人协商议定;

  2、拆除未超过批准期限的临时建筑,可以给予适当补偿。

  3、违法并应无偿拆除的建筑、超过批准期限的临时建筑,以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分,一般不予补偿。

  4、一拆迁范围内,既有国有土地、又有集体土地的,国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行,如当地规定按城市房屋拆迁规定执行的,从其规定。

  以上就是法律快车小编为大家带来国家农村拆房补贴标准多少的全部内容。如果遇到了违法强拆的情况,是可以依法提起行政复议或者诉讼的,千万不要采取暴力方式解决。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

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