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按揭贷款合同什么时候拿

作者:网络 发布时间:2021-07-27 12:55:47点击:

  按揭贷款一般是需要跟银行或者是专门贷款机构进行签订相关的合同,对于按揭贷款来说有很多人比较好奇,签订后具体要多久才能拿到相关的合同呢?接下来法律快车小编为大家整理关于按揭贷款合同什么时候拿问题的解答,我们带着问题一起往下看。

  一、按揭贷款合同什么时候拿

  1、一般情况下,合同是在签订当天就可以看到的,但是客户签订商品房购房合同后,开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案,此过程一般需要三十天时间。

  2、如客户为按揭购房,待合同在房管局备案完成后,还需再将客户的全部贷款资料递交给按揭银行进行审核,办理抵押贷款手续,此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后,签约中心会通知客户领取购房合同。

  3、一般来说,购房合同在交完首付款后,就可以和开发商签合同。一般正式合同有2份,原件开发商会留一份,给银行留一份,所以购房者在还完贷款前是拿不到购房合同的。不过,在签完合同后1个月左右就可以跟开发商借合同原件进行复印。

  4、因此,一般情况下,开发商把合同拿到房管局进行备案,合同要半个月才能拿到,如果是按揭购房的,时间还会更久,大概要一个月左右。

  

  二、按揭房抵押合同和借款合同一样的吗

  不是同一份合同。借款合同是主合同,抵押合同是基于借款合同的基础上产生的一个担保合同,是保证借款到时能够归还的一个辅合同。借款合同如果无效,抵押合同当然无效。但是如果抵押合同无效,则不影响借款合同的法律效力。

  三、房屋抵押贷款和按揭贷款区别是什么

  房屋抵押贷款,即买房者用所购房产作为抵押物,与银行签订抵押合同,以不转移权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息,买房者(抵押人)按合同约定向银行还清本息后,便可收回抵押品(房屋产权证和土地使用证)。也就是说,买房者在还清贷款之前,并不真正拥有所购房屋的产权。若违约不按期归还贷款,银行可依法对房产做出处理。

  按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品,从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约,银行有权收走房屋。

  以上便是是小编为大家整理关于按揭贷款合同什么时候拿问题的详细解答,在我们进行按揭贷款的时候,是需要以相关的财产进行作为抵押品,从而从银行获得贷款,它与房屋抵押是有一定区别的,我们要做详细区分。如果您还有其他疑问,欢迎咨询法律快车网站专业律师。

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